在我們購買房子的時候需要交納不同的稅費，同時當我們買到房子需要轉讓的時候也需要付出相應的稅費。那么房產轉讓費用包括哪些呢？下面大家就跟律霸的小編一起來了解了解吧。

費用包括

項目比率

房房產局住宅征收的費用有：登記費50元/套。印花稅票5元/本，印花稅票0.05%(合同)，交易手續費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門征收，

另稅說明

另二手房出售前需要到地稅部門報稅。中介費用以物價局核準的收費標準為準與中介企業協商。營業稅是由地稅局核定，請咨詢你房屋所在地的地稅分局。

賣方手續

1.賣方夫妻雙方到場攜身份證原件、婚姻證明材料(結婚證或戶口本)原件及復印件各一份，未婚的提供未婚證明,產權證原件及復印件一份.

2.買方本人攜身份證原件到場,交易資金需全額托管，是在工行和徽商銀行設立的賬戶。

3.二手房交易房產局住宅征收的費用有：登記費50元/套。印花稅票5元/本，交易手續費住宅4元/平方米。契稅2%由財政部門征收，另二手房出售需要到地稅部門報稅。

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房產過戶準備資料

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批準文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

大致在我國房產轉讓需要交納的稅費就是小編在上述文章中所為大家整理的哪些，希望小編的整理能夠對您的生活有所幫助，如果您在房產方面還有其他的法律疑問，歡迎詳情咨詢我們律霸的專業律師們。

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