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寧波
商業房產稅如何征收
我國是一個納稅制度嚴苛的國家，在我國很多事情都是需要納稅的，我們領取工資達到一定的標準就需要交納個人所得稅，購買房子需要交納房產稅，商業房產也需要收稅，下面大家就跟小編一起來看看商業房產稅如何征收吧。
如何征收商業房產稅
根據《轉發的通知》(魯財稅[2006]4號)
第二條的規定，商業和其他用途的房產，以房屋原價的70%作為應稅房產原值。應納房產稅稅額=應稅房產原值*[1-30%]*1.2。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 織夢好，好織夢
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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稅收特點?
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;
2.征收范圍限于城鎮的經營性房屋;
3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
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