消費者在購買商品房的時候需要繳納哪些費用呢?很多消費者都不清楚，都是直接按照開發商提供的合同直接繳費，對于具有繳納的費用不清楚。如果是貸款買房的話，需要繳納哪些費用呢?現在律霸將在下面的文章中為您介紹購房需要繳納的費用以及貸款買房需要繳納的費用問題。

購房要交哪些費用?如果在貸款買房要交哪些費用呢?

一、買房要交的費用有哪些

1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。

3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。

4、證照印花稅：按5元/戶交納。

5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。

6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。

7、國土證辦證費：按相關規定交納。

二、貸款買房要交哪些費用

在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費用：

1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取;辦理住房公積金貸款的，不收取律師費;但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。

2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。

3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。

1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值系數

2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：

①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現值系數

②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業保險)

在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由于辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委托開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。

以上就是我們的法律中關于購房需要繳納的費用問題，希望能夠對您的疑問有所幫助，更多關于購房的問題，如購房合同怎么簽訂?購房合同的內容包括哪些?如果您想要了解更多關于這方面的法律問題請具體聯系我們律霸，您身邊的法律提供者。

房地產抵押評估存在哪些風險?

怎么辦理期房抵押登記

按揭貸款買房的步驟有哪些?