房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，不同城市的房產稅征收規定之間存在著差異，以下是律霸網的小編為您提供的天津市房產稅征收規定：

天津市關于個人出租房屋稅收政策公告

為貫徹落實營業稅起征點調整的稅收政策，充分體現國家對個人的稅收優惠，進一步規范我市個人出租房屋的稅收征管，現將有關個人出租房屋稅收政策調整如下：

一、對個人出租住房的稅收政策

對個人取得月租金收入不足20000元的，按4%稅率征收房產稅，按0.5%征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入超過20000元的，按4%稅率征收房產稅，按1.5%稅率征收營業稅并按規定征收附加稅、費，按0.5%征收率征收個人所得稅。

二、對個人出租非居住用房稅收政策

個人取得月租金收入不足20000元的，按12%稅率征收房產稅，按10%稅率征收個人所得稅，免征營業稅。個人取得月租金收入超過20000元的，按12%稅率征收房產稅，按10%稅率征收個人所得稅，按5%稅率征收營業稅并按規定征收附加稅、費。

三、本公告自2011年11月1日起施行。

《關于調整我市個人出租房屋稅收政策的通知》(津地稅地〔2004〕1號)同時廢止。

特此公告。

二○一一年十二月二十八日

天津市實施《中華人民共和國房產稅暫行條例》的細則

1987年1月2日市人民政府發布

根據市人民政府《關于修改〈天津市實施中華人民共和國房產稅暫行條例的細則〉的通知》修訂發布)

第一條 本細則根據《中華人民共和國房產稅暫行條件》第十條制定。

第二條 房產稅在本市市內六區、環城四區以及濱海三區、五縣的縣城、建制鎮和工礦區征收。

第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。

第四條 房產稅的計稅依據，應按照會計帳簿所記載的房產原值一次減除30%后的余值計算。

第五條 沒有房產原值可作為依據的，其房產原值暫定為：平房每建筑平方米400元，樓房每建筑平方米800元，均按減除30%后的余值計征。此項房產原值只供計算房產稅稅款使用。

第六條 國家機關、人民團體、軍隊、事業單位出租的房產，個人自有出租的房產及房地產管理部門經營的房產(公產、代管產、托管產等)，均應按房屋租金收入計征。房管部門自用的房產如不收租的，按第五條規定辦理。

第七條 單位的新建房屋，自建成驗收的次月份起征稅。未經驗收而提前使用的房屋，應自使用的次月份起征稅。新建房屋的造價尚未作出決算的，可先按基建計劃價值或實際支出建造價值，一次減除30%后的余值計征，俟入帳后再按本細則第四條的規定辦理。已按基建計劃價或其他計稅價值征稅的差額部分，不再退補。

第八條 房產稅的稅率，按照房產余值計算繳納的，年稅率為1.2%;按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%。

第九條 下列房產免納房產稅：(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;(二)由財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡本身自用的房產(附設的劇場、小賣部、餐廳、茶社及出租的房產等除外);(四)個人所有非營業用的房產(不包括出租的房產)。

第十條 除本細則第九條規定者外，納稅義務人納稅確有困難的，經天津市地方稅務局審查批準定期減征、免征房產稅。

第十一條 房產稅按年征收，分兩期繳納，上半年在5月份，下半年在11月份。

第十二條 房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》的規定執行。

第十三條 房產稅由房產所在地的區、縣稅務機關征收。凡財務上不是獨立核算的單位，其房產稅由總機構所在地的稅務機關征收。外省市駐津單位，不論是否獨立核算，一律在本市所在區、縣稅務機關納稅。

第十四條 本細則自發布之日起施行。

希望對您有所幫助。如果您對房產稅征收規定方面還存在著疑問，可以到律霸網找在線律師進行咨詢，謝謝閱讀!

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