在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣公證是怎樣的
商品房買賣公證是怎樣的
目前隨著市場的不斷擴大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。
房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關(guān)一般要向雙方當事人了解以下情況：
——買賣雙方當事人基本情況;
——房屋狀況;
——雙方當事人對買賣合同內(nèi)容是否認同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。
在提交了所需材料之后，公證機關(guān)除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內(nèi)容進行審核：當事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其它內(nèi)容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。
公證機關(guān)工作人員對審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。
另外在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定;其次商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，一般不予公證;辦理合同公證應盡量委托自己的代為辦理，這樣無論從專業(yè)的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。
閱讀延伸：
商品房過戶稅費誰承擔，過戶稅費承擔的約定有效嗎？
商品房預售合同糾紛的處理原則
商品房預售條件及步驟是什么樣的？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
請律師打離婚需要多少律師費
2020-11-23法院保全費是什么意思
2021-01-05產(chǎn)假期間公司裁員如何賠償
2020-11-30按揭房能否再次擔保抵押
2021-02-03護工合同協(xié)議書怎么寫
2021-02-24怎樣與房屋中介簽合同
2021-02-21什么是專業(yè)的房地產(chǎn)評估
2021-03-18勞務派遣協(xié)議范本
2021-01-16什么是勞動爭議調(diào)解期限？怎樣確定勞動爭議的調(diào)解期限
2021-01-25員工怎么辦理辭職,單位辭退員工的程序是怎樣的
2020-11-23離婚如何分割人壽保險金
2020-11-16產(chǎn)品質(zhì)量責任保險對哪些情形負保險責任
2021-01-11產(chǎn)品責任險中保險公司不承擔責任的情況有哪些
2021-03-03肇事逃逸保險公司拒賠案件
2020-12-27被保險人違反保險事項 保險人不承擔賠償責任
2021-01-20互聯(lián)網(wǎng)保險流動性風險是什么
2021-02-18分紅保險問答
2020-12-12告知
2021-02-11集體土地怎樣進行轉(zhuǎn)讓
2021-01-08房屋拆遷許可證可否延期
2020-12-27