在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同無效怎么處理
無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。
房屋買賣合同無效怎么處理：
(一)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。
(二)有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
(三)在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
(四)因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。
(五)涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。
以上是房屋買賣合同無效的處理情形，小編特別提醒購房者注意，房屋買賣合同的無效并不意味著購房者支付的購房款無法收回。如買賣雙方均無過錯，出賣人應當將購房款退還買受人。另，如出賣人（開發商）存在過錯，則其還應當向買受人（購房者）承擔過錯責任。通常情況下，因房屋買賣合同涉及金額較大，建議當事人因買賣房屋發生糾紛時，及時向律師咨詢，以維護自身合法權益。
商品房買賣的最新欺詐方式有哪些
防范開發商賣房欺詐的辦法有哪些,應該注意什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國家賠償屬于行政案件嗎
2020-12-11勞動爭議的處理機構有哪些
2021-02-19手機照片法庭上算證據嗎
2021-01-22行政復議機關可以進行行政調解嗎
2021-02-12律師風險代理收費標準是什么
2021-03-05現金支票有效期
2020-11-26訴前財產保全和訴訟財產保全的區別
2021-03-04我國法律規定的禁止的婚姻行為有哪些
2020-12-18對仲裁裁決書不服怎么辦
2020-11-11離婚中的精神損害賠償
2021-02-21遺囑公證步驟是怎樣的
2020-12-1765歲老人房子還可以抵押貸款嗎
2020-12-22集資房屬什么性質的房
2021-02-23可以單獨簽訂試用期合同嗎
2021-01-15競業限制對在校學生有效嗎
2021-02-23公司非法克扣員工工資構成犯罪嗎
2020-12-10繳納保險費有什么作用
2021-02-02海上貨運保險合同爭議仲裁案代理詞
2020-12-19保險公司理賠要經過哪些程序
2020-11-25果樹承包合同怎么寫
2020-12-26