在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押特征包括哪些
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
閱讀延伸：
什么是房屋抵押
房屋抵押貸款辦理的要件
房屋抵押協議范本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
仲裁調解后需要開離職證明嗎
2021-02-11兩人出于共同故意去打人會怎樣處罰
2020-11-24轉按揭貸款需要交錢嗎
2021-03-20事故認定書如何審查
2021-01-19領結婚證會查精神殘疾病史嗎
2020-12-10交通事故財產保全需要擔保嗎
2020-11-13哪些情形可以變更勞動合同,變更勞動合同要注意什么
2021-03-10勞動者如何協商調崗保證自身權益
2020-12-15勞動糾紛收集證據如何才是有效的
2021-01-26旅游意外險怎么賠付
2021-02-18被車撞傷后要求保險公司賠償保險公司是否應賠償意外責任險
2021-02-26出租司機撞傷人反過來告保險公司
2021-01-13保險人解除保險合同是如何規定的
2020-11-17保險合同中止期間發生效力嗎
2021-03-17保險欺詐全方位解析
2020-12-30未盡說明義務 事故后應理賠
2020-11-22土地承包經營權糾紛屬于什么案件
2021-02-21爸媽的房子拆遷女兒有權分嗎
2021-02-18門面房拆遷補償標準
2020-11-09廉租房可以拆遷嗎
2020-12-04