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房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 695人看過(guò)

房子過(guò)戶的過(guò)戶費(fèi)是多少?老公家有兩兄弟，兩套房都是他爸買的，他一人一套房，一套是房產(chǎn)證是小兒子名，另一套房子房產(chǎn)證是他爸名字，現(xiàn)在他爸名字房子是我們住，說(shuō)是給我們的，但他就是不過(guò)戶，他說(shuō)不用過(guò)戶，寫一張字條，到公證處公證就行了，象這樣情況不過(guò)戶，只到公證處公證合法嗎?他弟是那種比較自私也很愛的那種，象這種只公證不過(guò)戶他弟還能分嗎，現(xiàn)在我就是擔(dān)心，總覺得不過(guò)戶到我老公名下這套房就不是我們的，象這種情況應(yīng)該怎樣會(huì)更好了，爸爸名字過(guò)到兒子名字上過(guò)戶費(fèi)一樣嗎?請(qǐng)問象這種情況過(guò)戶費(fèi)是多少，房子153平米，謝謝

律師 解答：

房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈(zèng)與住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅;但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。

贈(zèng)予收費(fèi)情況：1、簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

2、評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。

3、贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

4、契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;

5、印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;

6、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)

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