在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋產權包括哪些內容,有哪些取得方式?
房屋產權的取得方式有很多種，最常見的就是房屋的買賣。那么，房屋產權包括哪些內容？房屋產權有哪些取得方式？房屋產權在實際的取得過程中需要遵守哪些規定？
依據我國法律規定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：
購買取得
購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
建設取得
這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批準;第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續;第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。
受贈取得
這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同，并到房管部門辦理過戶手續。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。
抵押取得
所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。由于抵押是一種擔保行為，當債務人不履行債務時，則抵押權人有優先受償權，在享有優先受償權時抵押權人有權將抵押物歸來已有。通過這種方式而取得產權時，應注意以下幾點：第一，抵押人與抵押權人應訂立書面合同;第二應當到有關部門辦理抵押登記手續;第三，應當注意抵押房地產的合法性;第四，如果抵押到期，債務人不能履行債務，則應根據抵押合同的有關約下，辦理有關手續。
繼承取得
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
律霸小編為您整理有關房屋取得產權的五種方式，房屋產權會根據取得方式和房屋的用途不同又不一樣的規定和不一樣的使用年限。
2020年房屋產權初始登記的內容有哪些?
不動產登記對于房價有影響嗎
房屋抵押登記的依據有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院未盡到藥品質量安全監測責任怎么辦
2020-12-09開庭審理后再補交證據合法嗎
2021-01-22有限公司章程范本（一）
2020-12-27債務人失蹤后怎么辦
2021-02-28交通事故醫療費是按責任主次承擔的嗎
2020-11-25什么情況下必須給付老人贍養費
2021-03-18機動車與機動車交通事故責任認定
2021-01-26延長醫療期后解除合同如何賠償
2021-03-01企業破產能不能解除勞動合同
2020-11-20同行業財務崗位有競業限制嗎
2020-12-29保險公司償付能力包括什么
2020-12-30出口產品責任險筑道出口防險墻[1]
2021-03-25中外產品責任保險若干法律問題的研究
2020-12-30高血壓跌倒死亡是意外嗎可以找保險公司理賠嗎
2021-03-01廠家倒閉車質保怎么處理
2020-12-13怎樣判斷保險合同成立
2021-01-23保險合同能否凍結
2021-03-05林地承包合同怎么寫合法
2021-03-09河南省林地承包的程序
2021-01-30村里不給“外嫁女”分配補償款,如何維權
2020-11-08