在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房怎么計算稅費?
在房產交易中，不論是買房還是賣房都需要繳納房產稅費。那么，賣房怎么計算稅費？賣房稅費的繳納標準是什么？賣房交稅的計算公式是什么？賣房繳納稅費的比例是什么？
賣房稅費要交哪些，標準如下：
契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;
合同印花稅：買受人承擔，0.03%;
權證印花稅：買受人承擔，5元/本;
交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔;
登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元;
配圖費：買受人承擔，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;
抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元;
公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%。
賣房價格評估
1. 交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低于市場價 值，會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考。
2. 進行房地產保險時需要房地產評估，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生后的損失 價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值。
3. 遇到征地和房屋拆遷時，要進行補償評估。
4. 發生房地產糾紛時要進行房地產糾紛評估，可委托具有權威性的專業房地產評估機構對糾紛案件 中涉及的爭議房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、評估結果等進行科學的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
律霸小編為您整理有關賣房稅費的有關內容。依法納稅是每個公民應盡的義務，在房產交易中，希望當事人也能夠及時、足額的繳納法律規定的有關稅費。
房產稅改革的影響有哪些
最新企業房產稅怎么計算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
驅逐出境的具體方式
2021-01-09企業改制后是否需要建立新賬
2021-01-06何為婚姻自由
2020-12-30想訴訟離婚,女方把結婚證藏起來怎么辦
2021-03-02輕微傷怎么起訴
2020-12-11刑事速裁程序能否上訴
2021-01-03什么是房屋中介,房屋中介費應該給多少
2021-01-18勞務公司將勞務分包是否有效
2021-01-13雇傭關系受傷怎么賠
2020-12-11什么是壽險投保十項須知？
2021-03-02意外險的規定是怎么樣
2021-02-16人身保險合同常見糾紛剖析（三）
2021-01-02人身保險事故獲雙賠的正當性依據
2021-01-26離婚后可以變更保險受益人嗎
2021-03-06交通事故保險公司拒賠產生的訴訟費誰承擔
2021-02-16保險理賠沒下來保證金怎么寫
2021-02-14土地制度有什么大的改變
2021-01-28簽訂拆遷補償協議后還能進行法律維權嗎
2021-02-19找拆遷律師打官司能提高拆遷補償嗎
2020-11-282020養殖場拆遷補償標準是什么
2020-12-26