在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄?
房屋買賣合同糾紛是司法實踐中常見的糾紛類型。那么，房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄？房屋買賣合同糾紛怎么確定法律適用？房屋買賣合同糾紛需要注意的問題有哪些？下面由律霸小編為您解答。
管轄
依據最高院相關的司法解釋，應由被告住所地法院或合同實際履行地法院(即該房屋所在地法院)管轄。
法律適用
處理房屋買賣合同糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》、《土地管理法》 、《合同法》、《物權法》、《城市房地產開發經營管理條例》、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關規定。
注意問題
隨著社會發展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關糾紛的處理具有自己的特色。《規定》此次修改，將房屋買賣從原房地產開發經營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級案由。而伴隨保障性住房建設力度的加大、城市化進程的加速，經濟適用房、農村房屋的買賣也逐年增多，《規定》增加了經濟適用房轉讓合同糾紛、農村房屋買賣合糾紛同作為第四級案由。
需要注意的是，商品房、經濟適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨立的第四級案由，就不應適用一般的委托合同糾紛的案由。
綜上，我們知道：房屋買賣合同的糾紛應該由什么法院來管轄。在實踐中，需要房屋買賣雙方都要注意相關細節，避免相關買賣糾紛。
商品房買賣合同的最新樣本
二手房買賣中,賣家沒有遷走戶口怎么處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
客戶欠公司貨款格式怎樣寫
2021-02-08房子被燒怎么賠償
2020-12-08股份有限公司就是上市公司嗎
2021-01-09滴滴順風車怎么收費
2021-01-02離婚案答辯狀怎么寫
2020-11-24猜疑屬不屬于家庭冷暴力
2021-03-05受要約人對要約內容變更的效力
2021-01-03訴訟保全擔保怎么解除
2020-12-03老人去世后房產繼承交稅嗎
2021-02-06靈活就業女性退休年齡到底是55還是50
2020-12-10勞務派遣終止是否勞動關系終止
2021-03-16保險公司的拒保問題有什么原因
2021-01-14公司員工購買人身意外保險相關事宜
2020-11-29國內貨物運輸保險的定義是什么
2020-12-27人身保險適用補償原則應該如何運用
2020-12-12以房養老保險是什么意思
2021-01-06車借給別人被盜了保險公司賠嗎
2021-02-10保險合同關系人包括哪些
2021-03-16法律對交強險是如何規定的
2021-01-16車子沒買保險可以上路嗎
2021-02-01