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寧波
城市房產稅的征稅范圍有哪些?
城市房產稅的征稅范圍是涉及哪些項目需要征稅，哪些項目不需要征稅的問題。那么，城市房產稅的征稅范圍有哪些？城市房產稅的征稅標準是什么？城市房產稅的計稅依據有哪些？
征稅范圍
城市房地產稅征收范圍是在城市、縣城、建制鎮和礦區的房地產。
開征地區和標準由各省確定。
稅種分類
城市房地產稅的計稅依據分為兩種：一是以房價為計稅依據;二是以出租房屋的租金收入為計稅依據。與計稅依據相應，城市房地產稅的稅率也分為兩種：按照房價計稅的，稅率為1.2%;按照房租計稅的，稅率為12%。
納稅人
城市房地產稅的納稅人，是房產的產權所有人。產權出典的，由承典人繳納。
在中華人民共和國境內擁有房屋產權的外國僑民、外國企業和外商投資企業是城市房地產稅的納稅義務人。
目前只對外商投資企業征收。
計稅依據
城市房地產稅的計稅依據為房屋折余價值或房屋租金收入。
城市房地產稅依房屋折余價值按年計征，稅率為1.2%;
城市房地產稅依租金收入按年計征，稅率為12%。
納稅地點
納稅人繳納房產稅的地方。房產稅由納稅人向房產所在地的稅務機關繳納。房產不在一地的納稅人，應當按照房產坐落的地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
優惠政策
城市房地產稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當地稅務機關確定。
對外商投資企業城市房地產稅的減免，由各省人民政府決定。城市房地產稅按年計征。
稅額計算
準確計算城市房地產稅，需要根據稅法的有關規定，正確掌握計算方法，具體公式如下：
(1)按照標準房價計稅的，年應納稅額=適用單位標準房價×應稅面積× 1.2%;
(2)按照標準房租價計稅的，年應納稅額=適用單位標準房租價×應稅面積×18%。
例：某中外合資企業，使用土地面積15000平方米。自有應稅房產面積2000平方米，經核定平均單位標準房價為150元。計算該企業每年應納的城市房地產稅。解：應納房產稅額=2000×150×1.2% =3600元。
根據規定，中外合資經營企業使用的土地應征收土地使用費，不再征收地產稅。該企業全年應繳納城市房地產稅3600元。
律霸小編為您整理有關城市房產稅的額有關內容，房產稅的征收涉及的內容和項目都很多，在遇到具體的征收與繳納的時候，需要遵守相關具體規定。
房產稅改革的影響有哪些
最新企業房產稅怎么計算
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