在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽商品房買賣合同撤銷的規定有哪些?
一、網簽商品房買賣合同撤銷的規定有哪些
已在網上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)；
(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；
(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；
(四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑒定報告)。
(五)購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；
(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明)；
(七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；
(八)法律法規規定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據)。
兩人以上共同購買，都同意了才能改
通知明確指出，網簽合同中載明兩個以上共同購買人的，應提供共同購買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當事人確實無法到場的，應提供相關證明或公證部門的公證文書。
買受人為法人的，網簽合同撤銷或變更合同信息時必須提供有效的法人證書、營業執照以及其它相關證明。買受人為未成年人的，應由其監護人代為申請。買受人委托代理人代辦的，代理人應提供經公證機關公證的買受人授權委托書。經人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認解除網簽合同的，可以由相關當事人單方申請注銷合同信息。
合同變更數不超過銷售總數的3%
通知要求，房地產開發企業當月申請撤銷或變更網簽合同的數量，不得超過該棟房屋銷售總套數的3%。開發企業應將撤銷網簽合同的房源公開銷售，濟南住宅與房地產信息網將實時公示撤銷合同的情況。嚴禁房地產開發企業和中介服務機構借合同撤銷或變更之機進行期房投機、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當利益，一經發現，將依據有關規定嚴肅處理。
以上就是律霸小編為你整理的有關網簽商品房買賣合同撤銷的規定，希望對您有所幫助。如果您還想了解有關商品房的其他知識，可以到我們律霸網站咨詢我們的在線律師，我們會竭誠為您服務。
商品房購房合同附件有哪些
什么情況下商品房可預售
什么是商品房預售?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期是否計入勞動合同期
2021-01-09企業債權債務分析
2020-12-02交通事故車輛扣押時間要多久
2021-01-21加盟后開了店,且合同已經到期了還能解除合同嗎
2020-12-16繳納住房公積金是不是單位的職責
2020-12-19勞動合同訂立的程序規定
2021-03-23試用期辭職有競業限制嗎
2021-02-10哪些違法事項免責條款不能主張免責
2021-03-07人身保險理賠難嗎
2021-01-21健康保險包括哪些
2020-11-28購買車險時可能有什么陷阱
2020-11-12保險公司拒絕理賠的情形有哪些
2021-01-25發生事故后如何盡快成功獲得保險公司的賠償
2020-11-25人身保險理賠有時間限制嗎
2021-02-16誰可以申請土地出讓
2020-11-16土地出讓審批手續有哪些
2021-01-11農村征地時,誰是有權主體
2021-01-04拆遷房房產證的辦理方法有哪些
2020-12-04建筑一部分在拆遷紅線中,是否全部拆遷
2020-11-14父親再婚后宅基地面臨拆遷的夫妻共同財產如何認定
2021-01-04