房產稅是以房屋為征稅對象的稅收種類。在實踐中，房產稅也是相關法律規定的應納稅稅種。那么，企業怎么繳納房產稅？企業需要繳納的房產稅有哪些？個人又是怎么繳納房產稅的？具體怎么計算？

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

一、公司房產稅怎么計算

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

二、2020房地產企業需要交什么稅

應交下列稅種：

1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。

2、契稅4%;

3、印花稅0.03%;

4、土地增值稅 0.5%;

5、土地使用稅按當地實際情況計稅;

6、車輛購置稅10%;

7、房產稅;

8、車船使用稅;

9、企業所得稅等。

三、房產稅征收標準從價或從租兩種情況

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

個人房產稅如何征收有以下幾點：

一.個人房產稅如何征收——征收對象

個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

二.個人房產稅如何征收——征收范圍

城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。

三.個人房產稅如何征收——如何計算

1.從價計征的計算

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2.從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。

四.個人房產稅如何征收——征收稅率

1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;

2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。

律霸小編為您整理這篇文章。希望您能更好的了解房產稅的相關內容。我們知道：依法納稅的每個公民應盡的義務。在房產稅方面相關企業和個人一定要按時足額繳清相關稅費。

房產稅征收對象有哪些

公司是怎么繳納房產稅的?

多套房產稅如何征收