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父母贈與房產時,過戶費用怎么計算?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 484人看過

父母贈與房產在實踐中很常見。父母贈與房產的，怎么計算過戶費用？有哪些費用需要繳納？過戶時，需要準備哪些材料？律霸小編為您整理這篇文章，希望對您了解父母贈與房產時,過戶費用怎么計算有幫助。

1、房地產價值評估費用

檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據

1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

2、贈與公證費

按受益額的2%收取，最低收取200元;

3、契稅 成交價×1.5%;

4、印花稅 成交價×0.05%

5、權證印花稅 5元每本;

6、房產登記費 100元

房產贈與過戶需要提交的材料：

根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料：

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)房屋所有權證原件;

(4)贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文

件原件;

(5)契稅完稅或減免稅憑證原件;

(6)房屋登記表、房產平面圖二份;

(7)已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優惠價公有住房)證明;

(8)已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明;

(9)國有土地使用證(整宗房地產);

(10)整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。

綜上，贈與房產過戶時，也是需要按照國家相關規定繳納相關費用的。小編提醒您，在接受贈與房產過戶時，還是要按時繳清相關費用，準備好相關材料。

贈與房產過戶費用有哪些方面,計算標準是什么

房屋過戶時需要準備的材料有哪些啊?

最新房產過戶手續是怎么的,注意事項是什么

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16101201010555935

陜西澤誠律師事務所

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魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優異成績通過國家司法考試，大學畢業后一直供職于陜西澤誠律師事務所。現任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執業以來經辦的案件主要是公司企業的經濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償等案件。魏律師以客戶利益最大化作為執業理念，法律服務過程中認真、謹慎、及時、精準，得到了客戶的高度認可，現擔任雅居樂物業管理服務有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設有限公司、西安順誠建筑勞務有限公司、西安高創測控設備有限責任公司、西安市長安區黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實，思維敏捷，思路開闊，應變能力強，具有豐富的辦案經驗和高超的辦案技巧，深得社會和當事人的認可和好評。

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