在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同？
首先，購房者應(yīng)盡量將簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的時間延后，簽訂合同的時間越靠后，商品房的工程進度越大，購買的風險就越小。采用按揭貸款方式購買商品房的購房者，還能延緩償還貸款的時間。
其次，在簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，購房者一般都比較注重合同中商品房的房號、面積、公攤、價款、交房日期等重點內(nèi)容，而對面積誤差的處理方式、合同雙方的違約責任以及合同附件(房屋平面圖、交房標準、補充協(xié)議)等內(nèi)容不夠關(guān)注。但恰恰這部分購房者容易忽視的內(nèi)容往往會發(fā)生爭議。因為實踐中存在著開發(fā)商私自變更交房標準，在補充協(xié)議中更改雙方權(quán)利義務(wù)，加重購房者的違約責任，減輕自己違約責任的行為。因此，作為購房者，必須要認真審查并確認房屋平面圖和交房標準與開發(fā)商的宣傳是否一致，補充協(xié)議中對雙方權(quán)利義務(wù)的約定與主合同是否一致，違約責任是否對等。
另外，一套舒適的商品房，除了房屋內(nèi)部的設(shè)施完備齊全，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施也十分重要。實踐中有部分開發(fā)商，實際交付的小區(qū)配套設(shè)施與其在房屋銷售過程中對配套設(shè)施的宣傳并不一致，從而大大影響了小區(qū)的居住舒適度。這就要求購房者在簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，對小區(qū)配套設(shè)施進行約定，如果開發(fā)商拒絕在合同中加入相關(guān)內(nèi)容，購房者可保留開發(fā)商出示的相關(guān)廣告宣傳資料，這些資料可以作為購房者向開發(fā)商索賠的依據(jù)，從而達到保護購房者權(quán)益的目的。
以上內(nèi)容由律霸小編整理提供，希望對你有所幫助，謝謝瀏覽！
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
刑事訴訟案件一審審理期限是多久
2021-03-24什么是商品房,商品房主要分類有哪些
2021-01-20微信被騙報警當?shù)夭皇芾碓撛趺崔k
2021-01-06哪些公證事項不能委托他人辦理
2020-12-07公司并購和收購的區(qū)別是什么
2021-01-18最新發(fā)明專利申請流程是怎樣的
2020-12-27夫妻離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么判
2021-03-06男女之間是什么法律關(guān)系
2020-12-13審理過程中發(fā)現(xiàn)案由錯誤怎么辦
2021-02-15二審維持原判多久才可以生效
2020-12-27兩人共同出資買房私下協(xié)議有法律效力嗎
2021-02-11房屋抵押登記程序是怎樣的
2021-02-28房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準是怎樣的
2021-01-10初入職場必須了解的十個法律問題
2021-02-22發(fā)生工傷事故后 應(yīng)該如何申報工傷事故
2021-02-08單方調(diào)崗可以起訴解除合同嗎
2021-01-14遭遇口頭辭職該怎么辦
2021-02-02不服從公司安排被辭退有沒有補償
2020-11-11申請仲裁解除合同可以不去上班嗎
2021-03-10勞動糾紛調(diào)解手續(xù)有哪些
2021-02-02