在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
需要注意什么在異地購房時？
異地購房，是在自己不熟悉的地方買下房產。那里的信息自己又不是很了解，因此，面臨異地購買房產時應該注意哪些呢？本文就通過整理，將異地購房需要注意的東西作如下說明，希望能對有這方面需求的人通過幫助。
一是房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多并不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的回旋余地，如果寄望于短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。
二是市場性風險。市場性風險主要是指由于市場供需狀況引發的投資風險。絕對低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素，絕對低價的原因何在？事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。
三是樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由于對情況不了解，很多購房者過于依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。因此一定要對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生后帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。
四是買房后的管理風險。考察居住小區的物業管理，對于異地購房者很重要。由于目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對于住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。
異地購房有風險，因此，需要在購房時了解可能面臨的風險有哪些，希望小編的整理能夠幫到大家，歡迎各位瀏覽，謝謝。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
患者能否要求精神損害撫慰金賠償
2021-02-12二十年前買的宅基地合法嗎
2021-03-25指定管轄的特殊原因是何種情況
2020-12-02故意傷害罪的民事賠償標準是怎樣的
2021-01-27當一方堅決不離婚時,法院怎么判定是否離婚離婚
2020-12-16成立業主委員會的條件與程序有哪些
2021-02-082013年工資改革方案
2021-03-25保險公司償付能力包括哪些
2021-02-02產品責任險條款
2021-03-14航班延誤多久可以賠償
2021-02-03人身保險合同的性質是怎么樣的
2021-01-25保險合同何時成立和生效
2021-03-08保險公司誘導投保人相似補償型保險產品怎么辦
2021-01-16主責第三者險賠償醫藥費嗎
2021-01-16保險公司墊付方式是什么
2021-03-23企業財產保險保費率是多少
2020-12-23交通10級傷殘理賠多少錢
2021-02-03怎樣查詢企業交保險的信息
2020-11-13互聯網保險有哪些法律法規
2021-02-03分紅保險的特點與分配方式分別是什么
2020-12-09