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寧波
如何避免房屋租賃糾紛
一、如何避免房屋租賃糾紛
1、完備房屋租賃的法律要件
盡管房屋租賃會出現各種各樣的問題，但只要依據有關法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風險的。首先租賃雙方應該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業執照等法律文件和有關身份證件，辦理租賃登記備案手續，并向登記部門提供有關產權證明、租賃安全合格證、共有產權人同意出租意見和抵押權人同意出租等法律文件。
2、租前調查
無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協議之前，都應對彼此的資信情況、工商、財務狀況和有關資產狀況做一調查，以防一方有虛假成分，為以后的履約做好準備。
3、快速做出反應
一旦發現一方有違約行為，要馬上采取措施將問題及時予以解決。
租房糾紛找哪個部門解決的相關法律依據：
《商品房屋租賃管理辦法》第四條國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。
縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。
二、租房糾紛找哪個部門解決
租房投訴可以找縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責，根據《商品房屋租賃管理辦法》規定：第四條國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。
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