租房時(shí)一般房東會(huì)與房客協(xié)商支付一定的押金,在退租時(shí)退還,但押金并不是法律規(guī)定租房時(shí)一定要交的,房客應(yīng)與房東協(xié)商確定。交房租押金需要注意以下事項(xiàng):
(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚
租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題,這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金,但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。
租房之前租客一定不能偷懶,除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外,租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商,列出所有的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購(gòu)買發(fā)票,并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀,避免押金糾紛。
(二)為避免糾紛,押金條款應(yīng)詳細(xì)
為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng),以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說(shuō)明:
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。
3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。
4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。
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