一、 房屋租賃稅是什么，由誰(shuí)交

房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和教育費(fèi)附加。根據(jù)我國(guó)相關(guān)稅收法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅由租賃合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納，其他稅費(fèi)由出租人繳納。現(xiàn)實(shí)生活中，房東為了減少交稅帶來(lái)的損失，大都不去辦理房屋出租備案登記，也不繳納房租租賃稅。即使有房東繳納稅費(fèi)，這部分稅費(fèi)大部分也轉(zhuǎn)嫁到了租客身上。對(duì)于大部分個(gè)人租房居住的人來(lái)說(shuō)，繳納房屋租賃稅與否影響不是很大，而對(duì)于租房用于經(jīng)營(yíng)的可能需要繳納稅費(fèi)以便處理會(huì)計(jì)賬目。

二、房屋租賃稅的繳納期限

論是營(yíng)業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個(gè)人。從這個(gè)意義上說(shuō)，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時(shí)房屋承租人又是租賃關(guān)系中的直接負(fù)稅人，承租人有責(zé)任和義務(wù)督促對(duì)方(房東)提供合法票據(jù)以支付房屋租金。

三、房屋租賃要交的稅

1. 對(duì)產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。

2. 凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。

3. 承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。

4. 對(duì)出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個(gè)人出租房屋稅收告知書》送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款。