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自己住的公租房如何建立遺囑

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 930人看過

一、自己住的公租房如何建立遺囑

1、法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無所謂繼承問題，只有公租房承租繼承權(quán)。

2、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”

3、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租。

4、不能按上面共同居住人協(xié)商不一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：原承租人的配偶、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時(shí)間長短等)、原承租人的父母、其他人(按他處住房情況、本處居住時(shí)間長短)。

二、公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人

(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;

(二)不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：

1、原承租人的配偶;

2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時(shí)間長短等);

3、原承租人的父母;

4、其他人(按他處住房情況、本處居住時(shí)間長短)。

(三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;

(四)不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：

1、原承租人的配偶;

2、原承租人的子女(按他處居住情況);

3、原承租人的父母;

4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)

公租房并不是每個(gè)人都可以申請(qǐng)的，公租房是一種福利政策。一般是收入比較偏低的人，才可以申請(qǐng)，如果有房有車還有錢的，是沒有辦理申請(qǐng)到的。公租房個(gè)人只有使用權(quán)，該房子的產(chǎn)權(quán)是在國家手里，所以不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不可以繼承。

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