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寧波
二房東轉租第三方毀約怎么辦？
一、二房東轉租第三方毀約怎么辦?
第三方毀約的可以要求按照合同條款來賠償，也可以起訴到法院判決。合同違約是指違反合同債務的行為，亦稱為合同債務不履行。這里的合同債務，既包括當事人在合同中約定的義務，又包括法律直接規定的義務，還包括根據法律原則和精神的要求，當事人所必須遵守的義務。僅指違反合同債務這一客觀事實，不包括當事人及有關第三人的主觀過錯。各個國家合同法對違約行為形態的劃分都是不一樣的
二、《中華人民共和國合同法》
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲知得的利益。
但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照規定承擔損害賠償責任。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，道對方可以選擇適用違約金或者定金條款。因不可抗力不能履行版合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用。
對于二房東轉租后的第三方違約的情況，相關矛盾糾紛應當在二房東與第三方租客之間產生，并不涉及到大房東的違約情況，二房東應當支付大房東規定的租金，并要求第三方租房進行賠償處理，具體情況下應當結合實際而定。
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