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寧波
承租人不知道二房東提高房租合法嗎？
一、 承租人不知道二房東提高房租合法嗎?
合法的，二房東可以直接與承租人協商相關租金，并不需要征求房東的同意。但二房東在對房產進行租賃時，需要獲得房東的同意，二房東有沒有轉租的權利，必須經過大房東授權有權利轉租，因為大房東是房屋的所有權人，如果租房的時候沒有大房東的簽字或聲明，則大房東有權要求搬出去。
二、《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第五條房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。
第六條出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經合法占有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。
第七條承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
對于二房東提高房租的行為，屬于正常的租賃情況，雙方可以通過合法的簽訂合同來進行明確規定，但如果二房東沒有獲得房東的授權而存在私自租賃的行為，那么承租人是可以對抗二房東的租賃合同的，具體情況結合實際而定。
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