在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租戶欠房租不給怎么處理
一、租戶欠房租不給怎么處理
承租人不交房租可以按照以下法律規定處理
1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告后，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同;
2、房屋承租人發生拖欠租金三個月，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同;
3、關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
《合同法》規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地產租賃糾紛的產生和發展具有多樣性、復雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對待，既要堅持依法辦理，又需運用行政手段、調解手段等有效方法解決。
二、房屋承租人拖欠房租，房東可否斷水斷電
一般來說，這種做法是不妥的。原因在于出租人有義務保證承租人正常使用租賃物，采取斷水斷電的方法催租，實質是違約行為，與拖欠房租一樣，要承擔違約責任。除非合同對此有明確約定，并且要提前通知對方，以避免和減少損失。如果承租人拖欠房租達到一定程度，出租人有權解除合同。合同依法解除后，出租人有權收回房屋，斷水斷電也不屬于違約。
承租人不交房租屬于民事糾紛，警察是不會處理民事糾紛的，他們去了也只是做做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
門面房租賃合同糾紛怎么處理
提前退租可以退房租嗎？
辦公用房租賃的程序有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同約定時間未付款的如何確認收入
2021-01-15軍人可以離婚嗎
2021-02-14請律師打離婚需要多少律師費
2020-11-23老公現在坐牢了我和他已經分居兩年想起訴離婚法院會準嗎
2021-01-21合同雙方蓋章但還沒生效可以作廢嗎
2021-01-08格式條款的特征有哪些
2020-11-09關于消費者權益的20個法律知識
2020-12-28調解撤訴的案子是一審終審嗎
2021-01-27勞動合同變更需要員工同意嗎
2021-02-06離婚協議中給付金錢義務約定和處理
2020-11-13委托律師合同能解除嗎
2020-12-05職工受工傷能否另索精神損害
2020-12-22拆入資金用于什么方面
2021-02-08農村老人去世后土地應該由誰繼承
2021-03-04自建房申請書怎么寫
2021-02-08房地產中介的收費標準
2020-12-11法定代表人能否與另外一個單位有勞動關系
2021-03-03工作合同實習多長時間
2021-03-16公司倒閉勞務外包工有賠償嗎
2021-02-08有侵權責任人意外險還要賠嗎
2021-02-07