在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租期到期房東不退押金怎么辦
一、租期到期房東不退押金怎么辦
租房子不退押金承租人應當和出租人友好協商，問清楚為什么出租人不退押金，是沒有支付水電煤還是沒有足額支付租金，或是損壞房子及其配套措施。如果出租人無理由不退押金是違法的，協商不成的承租人應當盡快向法院起訴，要求出租人返還押金并賠償損失。
押金作用，如，沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業費，電話費等費用，房東可以從押金扣除以上費用，從而減少自己損失。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、第一百一十六條
《中華人民共和國民法總則》第一百二十二條 因他人沒有法律根據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益。
二、如何避免房東不退押金?
想要避免房東不退押金，租戶需要找正規中介公司租房，并在租住期間注意愛護屋內的設施。
1.通過正規中介公司租房
由于房東直租，不需支付(或少支付)中介費，且房款支付方式靈活(押一付一等)，吸引了很多租戶。但房東直租，可能會面臨合同內容不明確等問題，因此建議大家租房時選擇正規中介公司，簽署住建委統一標準的《房屋租賃合同》。
2.簽署租賃合同時，查看關于“押金退還”的條款
租戶在與房東簽署租房合同時，應該注意商定好押金繳納及退還的細節問題。
3.愛護屋內的物品及設備
租戶只有妥善保管屋內設施，交清水電等費用，在租期結束時，才能收到所交的押金。
房屋租賃時，是否需要支付押金，由出租人和承租人協商確定，法律不干涉。如果房屋租賃合同約定支付押金的，承租人應當按約定支付。如果房屋租賃合同沒有約定支付押金的，承租人有權拒絕支付押金。押金是在擔保法里面規定的，如果不需要承擔賠償責任，房東就不能扣押金。
合同到期承租人對所租房子做的裝修裝飾怎么處理
單身可以申請廉租房嗎
出租房怎么避法律糾紛
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
越級上訪的規定是怎樣的
2020-11-22工傷認定時間期限延長的規定是什么
2020-12-06哪些人是被扶養人
2020-12-30婚外情第三者違法嗎
2020-11-21民間借貸超過了訴訟時效怎么辦
2020-11-30交通事故逃逸如何賠償
2020-11-20行政機關凍結銀行存款可以不通知當事人嗎
2021-02-28再婚婚前房產協議書格式是怎么樣的
2021-02-25五險一金糾紛的處理規則是什么
2021-03-07從保險法修改看保險消費者利益保護有什么
2021-03-13申請設立外資保險公司是否受理決定的期限
2021-03-18拼車可能涉及到哪些保險
2021-03-20保險理賠中近因原則是什么
2021-01-02試論保險受益人制度
2021-01-30石泉地方政策對土地林地流轉侵權行為有哪些規定
2021-02-13拆遷補償只能要錢嗎
2021-03-07租房開酒店,如何分割拆遷補償款
2020-11-11拆遷戶口在男方家能享受賠償嗎
2021-01-23地方政府的行政規章創設拆遷許可是否合法
2020-12-24宅基地房拆遷補償方式公布
2021-03-05