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房屋租賃合同可以代簽嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 1133人看過

一、房屋租賃合同可以代簽嗎

1、房屋租賃合同是可通過代簽而完成的,但為了以后避免一些糾紛,建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書,并給予身份證明復印件,被委托人還需準備身份證原件進行查驗;租房合同如果沒有明確的授權而代簽的,則屬于無效合同。

2、授權委托書在填寫時應注明委托事項,以及授權委托的權限范圍,授權委托的委托人和被委托人都應是具備完全民事能力的人。

如果在生活中一些涉及金額較大的租賃事項,承租人或租賃人未能到場的簽署合同的,有授權的委托人進行代簽的,一定需授權的委托書,如果有必要還需到公證處進行公證。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》

第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十三條:租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租房合同能提前解除嗎

如果房屋租賃合同需解除的,需滿足特定的一些條件方可,根據(jù)法律規(guī)定,解除租房合同的方式由2種組成:

1、協(xié)商解除,甲乙雙方提前解除房屋租賃合同前達成一致的;

2、法定解除,滿足既定的法律規(guī)定條件,即便是租賃合同尚未到期,一方當事人可提前解除租賃合同。

房屋租賃合同未到期,承租人無其它正當理由解除的,應賠償出租人相應的損失,一般來說未能約定賠償事宜的情況下,提前解除租期剩余3個月的,只需按3個月支付租金,不足3個月的,賠償剩余期限的租金;如果有在租賃合同中有約定提前解除違約的,只需按合同條款進行賠償即可。

正規(guī)的房屋租賃合同范本當中應該是包括所要出租房屋的一些基本狀況,房屋租賃的期限,租金,水電費的交納、違約責任、還有房屋日常的維修責任等。現(xiàn)實中,不一定要有中介才能簽訂房屋租賃合同,在房屋交易中心就有文本合同或者自己在網(wǎng)上找房屋租賃的格式合同都可以用。



房屋租賃合同解釋

辦理房屋租賃合同登記需要提供什么材料?

可以單方解除房屋租賃協(xié)議

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