在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當事人怎樣寫房屋出租的合同
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
1、合同主體：房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時應當寫明出租人的姓名或名稱及其住所。
2、房屋狀況：房屋租賃合同的標的物是特定的房屋，房屋的特定化要通過房屋的坐落、面積、結構、裝修設施及狀況等休現。
3、租賃期限：租賃期限，是指出租人將房屋的使用權和收益權讓渡給承租人的期限。我國法律規定租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超出的部分無效。
4、租賃用途：租賃用途，是指承租人使用租賃房屋的目的，包括從事生產經營和生活居住。房屋用途在建設時經規劃部門確定，不允許當事人擅自改變房屋用途。
5、租金支付：租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權而付給出租人的報酬，是承租人向出租人所支付的對價。租金的支付方式可以有現金、支票、匯票等方式。租金的支付期限由當事人自由約定。《合同法》第二百二十六條規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
6、房屋修繕：為保證租賃期間房屋一直處于安全和適用的狀態，雙方應對租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責任加以約定。《合同法》第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
7、違約責任：違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
房屋租賃協議中的違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
房屋出租備案網簽手續是怎樣的？
房屋出租有沒有年限限制？
房屋出租后怎么辦理抵押?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地租賃協議注意事項
2021-03-21好友玩失蹤是否承擔連帶清償責任
2021-03-01強制執行申請書范文及注意事項
2020-11-24房地產開發企業不正當經營會受到什么處罰
2021-01-31上班期間突發疾病怎么賠償
2020-12-31被列入失信被執行人會影響征信嗎
2021-03-11偽造印章被判刑所簽擔保合同是否有效
2020-12-08意外險和交通事故可否重復賠償
2021-01-17三責險賠誤工費嗎
2021-01-23土方車司機超分仍然上路釀事故 保險公司拒賠獲支持
2021-01-20拼車一族該如何購買有效的保險
2021-02-22機動車交通事故致人身傷亡 四種特殊情形保險公司可免責
2020-11-16國有土地出讓后可以增加面積嗎
2020-11-24單位用地轉讓需要什么程序
2020-12-04雙方對于拆遷補償問題無法協商的如何處理
2020-12-31拆遷補償協議在哪有備案
2020-11-11房屋拆遷以航拍圖為準合法嗎,國家有規定嗎
2020-12-25征地拆遷中怎樣維權
2021-01-02商業拆遷補償面積是不是1賠3
2021-01-28常州拆遷安置房賣房后收益要和政府如何分
2020-12-04