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寧波
房產公證書能作抵押嗎
房產公證書能不能作抵押
如果單獨只有房產公證書那么不能作抵押,房產是以登記為準,只有取的房屋產權證后才有權利處理,抵押貸款,公證書只能做對某一個事件的證據作用,所以,必須取得產權證才能抵押貸款。
相關法律知識
《房屋登記辦法》
第四十三條?申請抵押權登記，應當提交下列文件：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)抵押合同;
(五)主債權合同;
第三十三條?登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
第三十四條?以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
《中華人民共和國擔保法》
第四十四條?辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件:
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有權或者使用權證書。
第四十五條?登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印。
第四十九條?抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
從以上分析我們可以看出如果只有單獨的房產公證書是不能夠完成房產抵押的整個過程的，房產公證書最多只能屬于房產抵押時所需要的證明文件之一，并且并不是最為主要的證明文件，如果有什么特殊情況的可以咨詢律師。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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