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境外人辦理合同公證應注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 745人看過

一、境外人辦理合同公證應注意什么

境內人士和境外人士在購房時要辦理的手續都是一樣的，唯一不同之處在于，境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房簽訂的合同，還需要辦理合同公證手續。境外人士在辦理合同公證手續時，有五個方面需要注意：

1、根據房屋土地資源管理局的有關規定，境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房的，統一由市公證處對合同進行公證;境內外人買賣非商品住房外銷房的以及境外人買賣非商品住房內銷房的，仍按原規定由市公證處對合同進行公證。

2、作為購銷主體的“境外的自然人、法人和其他組織”大致有這樣幾種：外國公民、港澳臺地區公民、持有中國護照并在外國取得永久居留權的人士、其他境外個人、在外國和港澳臺地區登記、注冊的法人和其他組織等等。

3、辦理涉外房地產買賣合同公證所需的證明、材料有明文規定。對買方而言，如為自然人的，依不同情況需要提供戶口簿、身份證、護照、臺灣居民來大陸通行證及其他身份證明(如境外居留證等);此外，若委托他人代辦公證的，還需提交有效的委托書。買方如為法人或其他組織的，則需要提供營業執照、法定代表人/負責人的身份證件;若委托他人簽約和代辦公證的，還應提供法定代表人/負責人有效的委托書和代理人的身份證件。

4、對房地產商而言，如辦理預售房產公證的，需提供商品房《預售許可證》;如辦理出售房產公證的，需提供《房地產權證》。

5、而對《買賣合同》賣方而言，應提供《房地產權證》和當事人身份證件等(具體要求同買方)。雙方當事人需親自到場在公證員面前簽訂合同。如有特殊困難的，公證員可上門受理。

二、什么是合同公證

合同公證是國家公證機關依法證明當事人之間簽訂合同行為的真實性、合法性的一種非訴訟活動。合同公證是國家對合同的簽訂和履行實行監督的法律制度。公證機關指導合同當事人依法簽訂合同，使合同真實、合法、完善，并促使簽約各方認真履行合同，預防糾紛，維護國家利益和合同當事人的合法權益。

以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到合同公正在進行辦理的時候應當注意一下如何辦理相關的證件的情況，并且了解所需要的一些材料等等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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