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寧波
購房合同辦理公證要注意什么
購房合同辦理公證要注意什么
在辦理購房合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：
1、首先房屋買賣合同應經過房地產交易所核定；
2、其次商品房開發銷售手續不健全的房屋，一般不予公證；
3、辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。
購房合同如何辦理公證
目前隨著房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而購房合同公證成為一個有效手段。
在辦理購房合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。
房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況：
1、買賣雙方當事人基本情況；
2、房屋產權狀況；
3、雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律后果是否明確。
在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核：當事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。
公證機關工作人員對審查內容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續。
以上內容就是相關的回答，在進行購房合同公證的時候一定要注意這個房子的買賣合同是不是經過了房地產交易的審核，這個是非常重要的一點因為有的房子來源有可能會存在著一定問題，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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