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寧波
在我國二手房網簽合同怎么查詢
樓市交易過程就是必須要做到透明化才能夠避免很多潛在的社會矛盾，國家如今也是與時俱進的利用電子商務對房屋的銷售統一實行網簽。對業主和開發商來說網簽都是實名制認證的，很多人在購買二手房之前也會關注二手房網簽合同怎么查詢?這里可以告訴大家，查詢二手房的網簽是要到當地的房管局的官方網站上查詢。
一、在我國二手房網簽合同怎么查詢?
網簽購房合同備案信息的查詢：
(1)首先需要說明的是，現在的網簽購房合同備案查詢網站全國是不統一的，需要到各地方房產管理局網站或房產備案信息網站查詢。
(2)在進入當地房產官方網站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于大家查詢購房合同備案信息的。
(3)當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如姓名、身份證號、備案號等，而備案號是在購房網簽后，經相關部門審核后而取得的。
(4)填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的具體所屬和具體合同備案信息了。
這些信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。
所以，其實網簽購房合同的備案情況查詢并不困難，一般在當地的房管局網站上，輸入合同備案號和買受人證件號碼就能查詢合同備案信息了。
二、二手房網簽的注意事項有哪些?
1、公示
首先，二手房要公示滿24小時才能買賣;其次，公示的信息主要有以下三點：
(1)房屋所有權證號
(2)產權證上注記的抵押信息
(3)房屋所在樓層、戶形、建筑面積、總樓層等基本內容。
2、簽約后及時核對合同(打印出來,一式四份,買賣雙方個一份,公司一份,一份送建委備案)
3、資金監管制(房款)
銀行作為監管者在，買方取得產權證,賣方取得辦結單之后，銀行才把房款支付給賣方。
其實，二手房網簽合同怎么查詢的這個問題并不困難，關鍵是各地的房管局對于網簽合同備案查詢的網站都是不一樣的，所以還得先知道當地房管局的官方網站，在登錄了官方網站以后按照頁面提示的流程，把相應的信息填寫進去就能夠很清楚的查詢到當前的二手房買賣信息了。
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