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有必要做婚前財產公證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-05 · 316人看過

一、沒有必要去做婚前財產公證的情況：

1、婚前一方已經取得產權證的

現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準的

這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的

這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則有失公平。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽訂的

這種情況下，房子屬于婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半。但補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

二、建議去做婚前財產公證的情況：

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的

2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的

由上述內容來看，針對第二種情況，我們就有必要去做婚前財產公證，在辦理之前最好還是先咨詢相關專業律師。

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