當今社會，住房已經(jīng)成為人們最關心的大事，隨著房價的不斷增長，購買二手房已經(jīng)是很多人的選擇。今天律霸的小編要為大家介紹的是武漢二手房交易流程，想必很多想要購買武漢二手房的群眾會很關心這方面的內容，下面我們就一起了解一下吧。

一、武漢二手房交易流程

（一）買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

（二）賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間;進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。

（三）買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

（四）買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管;賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款;7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

二、房產(chǎn)證辦理過戶所需時間

材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

綜上所述，關于武漢二手房交易流程的相關內容，小編已經(jīng)做了具體的介紹。那么關于其他城市的二手房交易流程大家可以在律霸網(wǎng)站上進行在線搜索，遇到任何問題，隨時可以在網(wǎng)站上進行在線咨詢，會有專業(yè)的律師為您答疑解惑。

二手房交易流程及稅費是怎么規(guī)定的?

簽二手房合同注意事項有哪些

二手房過戶注意事項有哪些