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二手房交易買方應繳多少稅費

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 130人看過

二手房交易中比較常見的其實也就是進行二手房的買賣，此時雖然實際交付了二手房，但交易尚未完成，因為對于不動產需要辦理了過戶手續之后，那么才能實際取得二手房的所有權。而此時辦理過戶手續自然少不了當事人繳納相應的稅費，那其中二手房交易買方應繳多少稅費呢?請一起在下文中進行了解。

一、二手房交易買方應繳多少稅費

1、交易手續費：建筑面積*3元/平方。

2、產權登記費：個人：50元/宗;每加1人增收就會10元;單位：80元/宗;非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。

3、交易契稅：

(1)購買家庭的少有的住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通的住宅：地稅局的評估價*1%;購買家庭的少有的住房，單元總建筑的面積90平方米以上的-144㎡以下的：地稅局的評估價*1.5%。(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)。

(2)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%;非家庭少有普通住房：地稅局評估價*3%;贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%。

4、交易印花稅：個人住宅：免征。非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%。

5、抵押登記費：抵押權人是個人住宅：50元/宗;單位住宅：80元/宗;非住宅：550元/宗。

6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元。

二、二手房買賣賣方繳納哪些費用

1.契稅(一般由買方支付，有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出臺的規定來說，契稅是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契稅。其收費標準為：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2.營業稅(由買方支付)。營業稅收費稅率為5.6%;根據近日規定，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。

3.個人所得稅(由買方支付)。其收費標準的計算方式為：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%);根據相關規定，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅。

其中二手房交易的雙方其實都是要承擔部分的稅費，具體哪一方承擔哪些稅費，具體稅費的稅率是多少，這些小編在上文中都是有介紹的。而要是你在這方面還有不清楚的地方，不妨直接來電咨詢我們的專業律師



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