找中介買賣房屋是現在很多人的首選，畢竟此時可以省卻自己很多的麻煩，另一方面由中介居間擔保，其實也是對自身有利的。但中介并不會免費提供服務，而是要收取一定的中介費。那么中介買房子怎么收費呢?下面就讓律霸小編來為你做詳細解答吧。

一、什么是二手房中介費

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。

房地產中介服務收費(即二手房中介費)實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關于房地產中介服務收費的通知》。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

二、中介買房子怎么收費

中介咨詢收費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

三、購買二手房如何挑選中介

房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。

購買手續復雜，很多購房者選擇通過專業房產中介公司完成交易過程。但目前市場上房產中介公司很多，孰優孰劣令人無法分辨。現在教你五招搞定：

(一)看房產中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址，向周圍人了解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

(二)看房產中介公司營業執照上的注冊資金。許多小中介的注冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發生房產中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。

(三)看房產中介公司是否擁有合法的經紀人，是否由房地產經紀人提供中介服務。二手房中介從業人員必須擁有房地產經紀人資質，房地產經紀人在從事二手房中介過程中如有違法或對客戶不利的情況發生，有關部門可以根據相關規定對其進行處罰。

(四)看簽訂的房產中介合同是否經過有關部門備案。委托方與中介公司簽訂房產中介合同時，應在工商局備案，而備案時工商局會對相關條款進行審核。

(五)看房產中介公司是否由專業的法律人員負責簽約。現在小中介一般由業務員全程處理所有事項，大的品牌公司則分工較細，由房地產經紀人從事前端的房產開發、帶看、交房等工作，另外設有專門的部門辦理過戶、領證等手續。

房產中介可以提供的服務其實是比較多的，就包括房屋租賃、買賣、咨詢等等，涉及到的服務不同，自然收費標準也就不一樣。另外，由于各個城市的情況不同，這也會導致實際收費有所差異。因此對于中介買房子怎么收費的問題，建議最好咨詢一下所要委托的中介公司為好。

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