在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一般情況下購買二手房何時交房？
因為資金等一些客觀因素，有些人會選擇性價比相對更高，更容易負擔起的二手房來購買。而對于購買二手房何時交房這個問題，很多人會對此有些模糊不清。尤其是對于一些貸款買二手房的人而言，這個更是一個比較困惑的問題。
在購買二手房時，很多人都會有二手房何時交房的疑問。常見的交房時機是賣家在受到全款后，再交房給買家。
對于以上問題，賣家不交房是否合理，需要看雙方合同的約定，按合同來執行。一般合同中對于交房的條件和時間是有明確規定，例如最常見的是收到尾款后再交房，也有過戶后就交房的情況。如果合同約定貸款發放完畢后才交房的話，那么此時，由于貸款未全部發放，那么不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規定必須收到貸款，那么即使商貸還未下來，也需交房；所以需要看合同是如何約定的，以合同為準。
二手房交易中應該什么時候交鑰匙
二手房交易的交樓時間是雙方約定的。原則上講是過戶當日交鑰匙。但是一般實際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。
注意：新房產證15個工作日下來，送到銀行抵押需要15個工作日。加上節假日40天。交鑰匙的時候，要結清水電費，物業費，電視費等。還有就是水電數字電視過戶。
二手房交房時間以哪個時間為準
具體的以合同的約定為準，通常情況下分全款購買和貸款購買。
全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天。
2、房屋過戶，支付首付款：1天。
3、交稅、領取新房產證：4個工作日。
4、交房、支付尾款：1天。
貸款購買，約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日。
4、銀行審批：5個工作日。
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日。
6、交稅、領取新房產證：4個工作日。
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。
8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個工作日。
綜上，二手房何時交房是以雙方合同約定的日期為主，分為全款購買和貸款購買兩種情況。全款購買過程相對比較簡單，貸款購買則可能出現較多情況，為避免引起爭議，最好在合同中詳細地標明交房時間，如是在尾款全部付完還是過戶之后即交房等。
二手房簽合同時需要注意什么問題？
二手房營業稅稅率及交易稅費
2020年二手房過戶要注意哪些細節?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
掛名股東免責協議怎么寫
2020-11-27涉外商標注冊如何申請
2021-01-30近親結婚可以領結婚證嗎
2021-01-29婚姻糾紛狀子怎么寫
2021-02-28員工工傷身亡家屬可以申請勞動仲裁嗎
2021-02-15旅行社責任險條款概述
2020-12-25保險公司可以隨意停售在售短期健康險嗎
2021-03-07交通事故訴訟是起訴司機還是保險公司呢
2020-11-20保險合同的關系人包括哪些
2021-01-10人身保險可不可以重復理賠
2020-12-02關于加強機動車交通事故責任強制保險管理的通知
2021-03-05交通事故后被保險人如何向保險公司索賠
2020-11-29土地轉讓承包的流程是什么
2021-03-12戶口遷出房屋變空心房,拆遷補償比正常房屋低嗎
2020-11-13半年前說要拆遷,賓館停業半年損失怎么計算
2021-01-10怎么查詢自己的房屋是否在拆遷范圍之內
2021-03-25已經簽訂了補償協議還能拆遷維權嗎
2021-02-16如何分割拆遷安置房屋和補償款
2020-11-14征地拆遷給的補償過低應該怎么辦,如何能夠獲得合理補償
2020-11-27對拆遷評估有異議的處理方法
2021-01-28