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如何安全支付二手房中介費

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 686人看過

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買房找中介，已經成為很多購房者的選擇。找中介一方面能夠節(jié)約購房者找房源的時間成本，另一方方面，找中介買房也會面臨一些法律風險，比如中介費怎么支付才合理。很多人都疑惑過。那么如何安全支付二手房中介費呢？律霸小編馬上為你做詳細解答。

一、如何安全支付二手房中介費

1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該像房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2、中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。

3、二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)。

二、如何避免二手房中介陷阱

1、看兩證細辨真假

正規(guī)二手房中介必須有兩證。所謂兩證，即市規(guī)劃國土部門審發(fā)的經營許可證和資格證書。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介服務;只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。在看“兩證”時，最好把注冊號記下來。一旦與中介機構發(fā)生糾紛，便于向消協(xié)或市規(guī)劃國土部門投訴。

2、簽合同要細不要粗

目前與二手房中介公司有關的房屋投訴案件可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以，消費者如果認為條款不清，有權要求修改或補充，要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。

3、選中介宜大不宜小

一般說來，規(guī)模大的二手房中介機構，專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往實力弱，信息量及流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇二手房中介公司時，選擇規(guī)模大些的相對來說，更為可靠。

在現(xiàn)實生活中，經常會發(fā)生中介公司亂收中介費，扣押中介費等等行為，嚴重損害了購房者的合法權益。如果您對此還有任何疑惑，或者正陷入類似糾紛中，可以咨詢一下專業(yè)的房產律師，或者請他陪同您前去看房。

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