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二手房中介欺騙手段有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 348人看過

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在購買二手房的過程中，我們不僅要地方賣方的欺詐行為，同時如果通過房產中介購房的話，則還要注意二手房中介的欺騙手段，這些都是會給購房者的利益造成比較嚴重的損害的。那具體來說，二手房中介欺騙手段有哪些呢？律霸小編馬上為你做詳細解答。

一、二手房中介欺騙手段有哪些

從實踐來說，二手房中介的欺騙手段主要有：

1、截留和騙取房屋信息。

除了截留房屋租賃信息外，一些中介還惡意騙取他人的房屋信息，如有的冒充大學生、留學生在報紙上刊登中介免談的租房信息，一旦有人上鉤，就將對方的信息盤問清楚后當作自己的房屋信息資源。

2、延期付款。一些中介利用賣方不懂操作程序故意延期付款給賣房人，少則一兩個月，多則半年甚至一年。雖然到最后大都是有驚無險，但那些天天跑中介的日子讓不少人體會到了什么叫“心驚肉跳”。

很多中介企業的資金鏈非常脆弱，一旦出現斷裂，賣房人就有可能拿不到房款，外地就曾發生過中介企業將這筆錢卷走外逃的事情。

3、編造虛假證明騙取中介費。有的中介制造虛假或不實廣告信息，欺騙或引誘消費者，其中包括虛構房源、隱瞞房屋質量問題、以次充好等。一旦消費者繳納定金和中介費后，就以種種理由推脫或不理不睬消費者，先收定金后賴賬。更有甚者，有些中介與業主串通一氣欺騙買主上鉤，等買主看了房交了傭金甚至定金后，再編造各種理由致使交易不成。

以上這三種手法是目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當差價、亂收費、合同不規范、違規操作等也是不法中介使用的手法。

二、如何防范二手房中介風險?

1、要審查中介機構的資質，首先應該審查中介公司的“兩證”(市房地產資源管理局審發的資格證書和市工商行政管理局審發的經營許可證)是否齊全，并驗明真假。

2、應盡量選擇規模較大的中介公司。

3、簽訂合同時，對于中介公司應該提供什么樣的服務要有明確的約定，并明確中介公司的責任。

4、要親自辦理產權過戶登記，防止中介公司從中作梗。

近年以來，雖然國家和地方加大了對二手房中介交易市場的監管力度，但就目前現狀而言，仍有為數不少的中介利用非法手段牟取暴利，損害消費者利益，混亂狀況仍未從根本上得到改觀。購房者想避免二手房中介欺騙手段和風險，一方面可以自己多了解相關知識，另一方面也可以請律師幫助處理，畢竟律師們能發現普通老百姓發現不了的法律風險。

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