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現(xiàn)在購買二手房的人大部分都是通過中介來購買的，通過中介購買二手房一定程度上可以省心省力。但是，通過中介購買二手房也有很多的注意事項(xiàng)，如果購房者忽略了這些注意事項(xiàng)，很可能就陷進(jìn)了中介的圈套。那么，通過中介購買二手房有什么注意事項(xiàng)呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、通過中介購買二手房有什么注意事項(xiàng)

購房者在通過中介購買二手房屋時，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：

1、通過中介購買二手房的注意事項(xiàng)：看房之前

可事先向身邊買過二手房的熟人咨詢，了解房屋買賣的大致流程。關(guān)注房價信息，知道想要買房這一地區(qū)二手房每平方米的均價。了解可以通過這些途徑：電視上的信息臺、房介所門口的公告板、網(wǎng)絡(luò)上的房產(chǎn)信息等。需要注意的是：這些標(biāo)注價格一般要與實(shí)際價格差一兩萬，因?yàn)檫@些屬于房介吸引你的廣告價，你去問時，他一般會告訴你此房已出手，然后推薦你其他房子。只要注意差的別太大就行。

2、通過中介購買二手房的注意事項(xiàng)：看房時

不要在第一眼就表示出對這個房子的滿意，即使你確實(shí)是很滿意。看房時要把耳朵“塞緊”，不要聽房介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細(xì)看少表態(tài)，多問你看到的這個房子存在的問題及你的不滿意之處。看房過程中房介人員一般會接到好幾個電話說還有人要來看房，然后問你能不能拍板，不要相信，這只是他的一種推銷策略，造成房子很搶手的假象。

3、通過中介購買二手房的注意事項(xiàng)：關(guān)于錢

看房子時別帶錢是制止你沖動付款的有效方法之一。不要當(dāng)即拍板付定金，買房子是大事，必須要在沒有外人忽悠下充分考慮，清楚明白的決定。要知道定金一旦交上，就是別人牽著你的鼻子走，你就被動了。付定金時盡量少交，定金只是表達(dá)了意向而已，不在于房介極力要求的多。以此將如果后悔的損失減到最低。

4、通過中介購買二手房的注意事項(xiàng)：關(guān)于承諾

第一次買房子因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，往往會因?yàn)橹薪槿藛T眾口游說頭腦發(fā)熱，過于聽從中介的安排，朋友就說過當(dāng)時就像吃了迷魂藥，他讓干嘛就干嘛了。所以少聽他說，簽字前一定讓他把你拿到房子一共需要多少錢算清楚，以免辦理過程中他又說這個那個的要你交錢，簽字時注意看清楚協(xié)議書，特別是打印之外的手寫部分。

二、購買二手房中介費(fèi)是多少?

二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

總之，購房二手房時找中介是沒錯的，但是必須要選擇對的中介，而且要事先了解通過中介購買二手房的注意事項(xiàng)，這樣才能最大可能避免被中介“黑”。當(dāng)然，如果購房者是在律師的陪同下購買二手房的，那么就很容易發(fā)現(xiàn)房屋中介的把戲，避免損害購房者的利益。

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