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寧波
轉讓二手房的中介服務費怎么收取
要是當事人是通過中介機構進行二手房轉讓的話，那么需要支付給中介機構一定的服務費，但是這個轉讓二手房的中介服務費是怎么收取的呢？相信大多數的人都不是很清楚，接下來，就讓律霸小編為您做詳細介紹吧。
1、評估收費。
房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。
(1)此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
(2)為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。
(3)企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
2、代理收費。
(1)房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
(2)房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收： 500萬元以下 2.5% 501~2000萬元 2% 2001~5000萬元 1.5% 5001~100000萬元 1% 1001萬元以上 0.5% . 實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。
3、咨詢費
(1)書面咨詢費
普通咨詢報告，每份收費300?/FONT>1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%.
(2)口頭咨詢費.
房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
關于轉讓二手房的中介服務費，具體要看中介機構實際提供了怎樣的中介服務，同時最終是否完成了二手房的轉讓活動。相比之下，要是當事人之間就轉讓二手房達成一致的話，那么中介機構收取的服務費相對就要高一些。同時還要注意，有些地方，向中介機構咨詢二手房轉讓的信息，也是會收取相應的費用。更多相關知識您可以咨詢律霸韶關律師。
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