太原二手房在一手房價高開的情況下也跟著水漲船高了。買賣雙方在進行二手房交易的時候流程必然相當?shù)姆爆崱Ｌ址吭谫I賣交易的時候需要賣方過戶給買房。那么太原二手房過戶流程具體又是如何?下面我們一起來了解下。

一、太原二手房交易流程：

1、測繪。在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的19號窗口申請。所需提交材料:買方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件。收費:每平方米一元。辦理周期:一周。

2、轉(zhuǎn)移登記受理。在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的1-6號窗口辦理。所需要件:購房人填寫完整的《太原市房屋轉(zhuǎn)移登記申請書》(咨詢臺免費領(lǐng)取);(咨詢臺領(lǐng)取);房地產(chǎn)買賣契約(22號窗口購買);測繪報告;買賣雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本;房產(chǎn)共有證明(買賣雙方如是房產(chǎn)共有，需要提交共有人關(guān)系證明)。

3、審核、制證。

4、交納相關(guān)費用，領(lǐng)取《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。注明：房屋轉(zhuǎn)移登記辦理時限為30個工作日

二手房交易納稅所需材料

1、房產(chǎn)交易過戶單原件;

2、買賣契約原件及復(fù)印件;

3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;

4、房產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件;

5、出讓方和承受方原件及復(fù)印件;

6、銷售不動產(chǎn)專用發(fā)票原件及復(fù)印件;

7、征收機關(guān)要求提供的其他資料。

二、太原二手房過戶流程

1、買賣雙方持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證去房地局D7~D15號窗口受理并領(lǐng)取申請受理單以及繳費憑證，并到D37~D42窗口繳交交易手續(xù)費和維修資金(建議權(quán)籍調(diào)查完再去繳費)，五個工作日之后持申請受理單到D19~D21號窗口領(lǐng)取交易確認書。

2、取得交易受理單之后，賣方持大紅本、身份證、申請書(現(xiàn)場填寫)、土地證(權(quán)籍調(diào)查必須有土地證，沒有土地證需要工作人員現(xiàn)場測繪時間暫未定)到C1~C6號窗口權(quán)籍調(diào)查受理，取得權(quán)集調(diào)查受理憑證后5~15個工作日，領(lǐng)取權(quán)籍確認書(領(lǐng)取窗口另行通知)。

3、在取得交易確認書和權(quán)籍確認書之后，到地稅A23~A30 A37~A50號窗口繳稅(現(xiàn)場排號)，稅費暫無變化，按照原有稅率執(zhí)行。

4、稅交完之后，買賣雙方持身份證、戶口本、結(jié)婚證、交易確認書、權(quán)籍確認書、存量房合同、完稅證明、大紅本、申請書(現(xiàn)場填寫)到C7~C18號窗口做不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)交易受理單，等10個工作日后持不動產(chǎn)交易受理單到C33~C36號窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)證書。

5、D23 D24號窗口為房地局交易綠色通道。

以上就是律霸小編整理的相關(guān)內(nèi)容，太原二手房過戶流程是根據(jù)買賣雙方相關(guān)證件去房地局申請交易確認，取得交易確認后領(lǐng)取權(quán)籍確認書，到地稅繳納稅費，繳納完后進行不動產(chǎn)登記變更產(chǎn)權(quán)完成最后的過戶手續(xù)，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸萊蕪律師。

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