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二手房買賣質量糾紛怎么處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 553人看過

實踐中，二手房有其特殊性，主要體現在一般的二手房都被裝修過，并被使用過一定年限，買受人對于房屋的質量狀況應該有一定的理性判斷，否則就可能會發生二手房買賣質量糾紛。那么，對于二手房買賣質量糾紛應該怎么處理呢？請從下文中進行具體了解。

一、二手房買賣質量糾紛怎么解決

在二手房買賣過程中，出賣人是否承擔出賣房屋的質量保證責任依據實際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況：

1、如果出賣人故意隱瞞房屋質量問題而將房屋出賣給買受人的，出賣人應該對此質量問題承擔保證責任，買受人有權向出賣人請求賠償;

2、如果出賣人已經將房屋的質量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質量問題而購買房屋的，則出賣人對此質量問題不再承擔保證責任，買受人也無權向出賣人請求賠償;

3、如果出售房屋存在隱蔽的質量問題，并且該質量問題是房屋本身所固有而非出賣人在裝潢、使用房屋過程中所產生的，那么只要沒有證據證明出賣人明知有此質量問題，出賣人對此質量問題就不承擔保證責任。但與此同時，買受人卻仍可以房屋所有人的身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。

二、如何處理二手房質量糾紛

二手房質量糾紛的解決途徑如下：

1、爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。

2、求助于消費者協會。

3、向仲裁委員會申請仲裁。

4、通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。

上述就是對“二手房買賣質量糾紛怎么處理”的具體解答。事實上，由于房屋質量問題涉及諸多建筑領域的專業知識，所以一般當事人很難具備專業能力對其特別是一些隱藏的質量問題有一個全面的了解和判斷。因此，不妨來電咨詢一下我們律霸的遼陽律師，聽聽專業律師的意見，然后再來處理相關問題。


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法學本科畢業，具有律師執業證，擁有多年律師事務所經驗，曾擔任過多家公司的法律顧問，熟悉《民法典》、《公司法》、《勞動法》等，在其專業領域能夠充分幫助企業完善自身制度，控制法律風險，為企業及個人的日常事務提供法律支持，幫其解決法律上的糾紛。

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