在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何處理二手房合同糾紛
購買過二手房的人都清楚，二手房合同就是對自身利益的一種保障，在購買二手房的時候一定要認真、謹慎簽合同。如果發生了二手房合同糾紛，那么你知道該如何進行處理嗎？律霸小編搜集相關內容，將在下文中為您解答。
二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。
(一)二手房買賣糾紛怎么辦?協商處理
所謂協商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。
二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于，減少了當事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。
(二)二手房買賣糾紛怎么辦?起訴處理
如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。
不過，打官司最重要的問題是證據，沒有證據，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據來證明，否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據是二手房買賣合同，當然還包括其他一些證人證言和文件等。
關于二手房合同糾紛，可以雙方協商解決，也可以通過訴訟方式解決。一般來說糾紛發生之后，很多人在協商無果的情況下，最終只能向法院起訴。此時，證據就顯得十分重要的。只有足夠充分的證據來支持自己的觀點，那么才有可能獲得勝利。為了避免發生糾紛，也為了保證在起訴后能得到好的判決，最好能讓律霸網站的律師對您的二手房買賣合同把把關。
二手房買賣合同需要注意哪幾點
二手房交易應謹防哪些風險？
二手房交易需繳納的稅費
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
專利執法行政復議機構是哪幾個
2021-02-13私營企業法定代表人怎么定
2021-02-09專利侵權糾紛案件的地域管轄如何確定
2021-03-14放棄繼承聲明能反悔嗎
2020-11-16治安管理處罰需要立案嗎
2021-03-02銀行可以申請債務人財產保全嗎
2020-11-16商鋪員工在商場摔傷的話誰來承擔責任
2021-01-28競業限制協議未蓋公章有效嗎
2020-12-10怎么確認勞動關系
2021-01-10沒有滿實習期上高速有什么處罰
2020-12-19遲交人壽保險的保險費會有什么后果
2020-11-25保險合同的補償性要如何體現
2021-03-09外貿保險單背書
2020-12-15“拼車”發生交通事故，責任主體如何確定？
2021-01-02撞死人保險賠償多少萬
2020-12-04怎樣判斷保險合同成立
2021-01-23提車保險有哪些
2021-03-14保險合同包含哪些內容
2020-11-08保險合同爭議怎么處理
2021-03-01駕駛沒保險的車出事故怎么辦
2021-02-15