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寧波
二手房買賣需要交稅嗎？交什么稅呢？
如今的房價(jià)是越來越昂貴，很多人都想到了購買二手房，因?yàn)槎址康膬r(jià)格相對而言價(jià)格低一些，并且很多二手房已經(jīng)裝修完畢，這同時(shí)也節(jié)約了一筆裝修費(fèi)用。那么購買二手房也需要交稅嗎?如果要交稅我們都需要交納一些什么稅呢?
二手房買賣需要交稅嗎?答案是肯定的。根據(jù)我國《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款。隨著我國政府在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的調(diào)控力度地逐步加強(qiáng)，相關(guān)的行政法規(guī)及地方規(guī)章也陸續(xù)出臺(tái)。二手房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。比如，在九部門15條房地產(chǎn)調(diào)控意見中，為進(jìn)一步抑制投機(jī)和投資性購房需求，從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅5.55%;個(gè)人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅;個(gè)人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人(即賣方)，該稅則是就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅，新政實(shí)施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。
買方需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)。賣方取得的收入需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和印花稅。
不僅僅是在購買新房時(shí)需要交稅，當(dāng)我們購置二手房的時(shí)候也是需要交納一定的稅款的，不管作為買家還是賣家納稅是必不可免的。不過律霸還是建議您找到相關(guān)的律師進(jìn)行法律咨詢，這對于您來說肯定是最有幫助的途徑。希望本文能夠幫助您解決您的一些基本疑惑。
二手房交易需要繳這些稅費(fèi)？
二手房買賣的流程是怎樣的
二手房買賣手續(xù)如何辦理
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