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二手房過戶需提交哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 520人看過

無論你是購(gòu)買二手房還是繼承二手房，想要獲得該二手房的所有權(quán)，那么就必須要先辦理相應(yīng)的二手房過戶手續(xù)。而在這個(gè)過程中肯定離不開當(dāng)事人提供的材料。究竟二手房過戶需提交哪些材料？律霸小編將在下文中為你介紹。

根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。那么，

二手房過戶需要提交哪些資料：

需要提交的材料有：

1、房屋所有權(quán)證書;

2、房屋買賣合同;

3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書領(lǐng)取。

二手房過戶手續(xù)的辦理流程可以表示為：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。

此外，關(guān)于怎樣辦理二手房的過戶手續(xù)有以下幾點(diǎn)需要大家特別注意：

1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;

4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

現(xiàn)如今，無論你辦理什么事情，材料的提供往往是比較重要的。如果需要的材料不齊全的話，那么這件事情很有可能就無法順利辦理。關(guān)于二手房過戶需要材料的內(nèi)容，律霸小編就為大家介紹到這里，感謝你的閱讀！


二手房過戶費(fèi)用需要交哪些

二手房過戶的流程是怎樣的？

房屋過戶應(yīng)注意什么問題

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

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