與新商品房相比，二手房在價格方面具有很大的優勢，但是購房者也要看到二手房本身存在的一些問題和風險。當二手房糾紛進入到訴訟階段的時候，就需要當事人向法院提供起訴狀。那么這個二手房糾紛起訴狀如何寫呢？律霸為您詳細介紹。

二手房買賣合同糾紛民事起訴狀

原告：姚xx，男，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

原告：湯xx，女，漢族，19xx年xx月xx日出生，住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

二原告聯系地址：xx市寧xx路xx號xx大廈xxxx室。

郵編：xxxx 聯系電話：xxxx

被告：余xx，女，漢族，19xx年xx月x日出生，住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

被告：余xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，住xx市xx區xx路xx號xx幢xx室。

郵編：xxxx 聯系電話：xxxx

訴訟請求：

1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

2、訴訟費由二被告承擔。

事實與理由：

2009年12月5日，原、被告在xxx房屋服務有限公司居間介紹下簽署了《xx市房地產買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的xx市xx區xx路xx號xx幢xxx室房屋，房價款為人民幣x萬元整。簽約當天，雙方簽署了補償協議，約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣xx萬元整。原告于簽約當日支付被告人民幣5萬元整;于2009年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據本買賣合同補充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣290萬元整)后3個工作日內，將該房屋交付乙方，交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對物業管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費用進行結算。同時，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日，直接支付甲方房款人民幣1萬元整。2010年2月3日，原告貸款銀行農業銀行放款給被告人民幣290萬元，按照買賣合同約定，被告應于3個工作日即2010年2月8日內交房給原告。被告因故遲延交房，直至2010年2月21日(共計13天)，原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續，原告支付被告尾款人民幣1萬元。

基于上述事實，原告認為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示，應屬合法、有效，被告未按合同約定按時交付房屋已構成違約，根據買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計算，違約金自本合同約定應當交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元，被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請貴院依法判如所請。

此致

xx市xx區人民法院

具狀人：xxx

x年x月x日

以上就是律霸小編為大家整理出來的關于二手房糾紛起訴狀范本的知識，希望能對你有所幫助。相信大家也看到了，在起訴狀中原告會提出自己的訴訟請求，在此小編建議還是聘請專業律師來為自己書寫，免得遺漏了訴訟請求，導致自己的利益受損。

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