宅基地買賣糾紛起訴書范本格式是什么

原告XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，X族，XXXX技術員，

住XXXXXX號，

公民身份號碼：XXXX。

聯(lián)系電話：XXXX

被告XXXX，男，XXXX年X月XX日出生，X族，XXXXXXX負責人，XXXXX二巷，

公民身份號碼：XXXXXX。

聯(lián)系電話：XXXXXX

案由：宅基地使用權糾紛

訴訟請求：

1.請求法院判處被告XXXX按照《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履行相關義務。

3.請求法院判本案訴訟費用由被告XXXX承擔。

事實與理由：

原告于2009年8月7日與被告XXXX簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議轉(zhuǎn)讓XXXX第一間宅基地使用權，并于當日支付XXXX宅基地預付款人民幣5萬元整，但XXX至今未按照協(xié)議內(nèi)容履行義務，沒有辦理相關的手續(xù)，導致原告一直未取得該宅基地的使用權。原告多次與XXX協(xié)商未果，請求法院判處XXX及時履行協(xié)議義務。

證據(jù)和證據(jù)來源：

1.《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》

2.中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡存款業(yè)務回單

3.被告關于收到宅基地預付款的《收據(jù)》

2此致XX縣人民法院附：

本起訴狀副本2份

具狀人：XXX

2012年3月7日

如何提起宅基地糾紛訴訟

(一)誰能提起宅基地糾紛訴訟

原告應當是與爭議宅基地有直接利害關系，即對該宅基地直接主張權利或因他人對其合法使用的宅基地實施了侵權行為而訴請人民法院保護的人。在原告提起侵權之訴時應當提交宅基地使用證。

(二)應以誰為被告

1、被告與原告所主張的權利有直接的法律上的利害關系，例如全部或部分占有爭議宅基地的人;

2、妨礙原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵權人等。

(三)選擇管轄法院

首先，判斷是否屬于行政案件;

其次，判斷有無其他不屬于法院管轄的情況，如：國家機關、企事業(yè)單位將其使用的國家或集體所有的土地給單位職工建造私房，職工為建房用地發(fā)生糾紛的。

另外，最高人民法院(90)民法字第2號的批復規(guī)定：“行政機關對土地爭議的處理決定生效后，一方當事人不履行的，對方當事人不應以民事侵權案向法院起訴，應向行政機關提出申請，該行政機關依照《行政訴訟法》第六十六條的規(guī)定，可以申請人民法院強制執(zhí)行，或依法強制執(zhí)行。”在具體執(zhí)行這一批復時應當把握，如果當事人所提侵權事項是處理決定未涉及的則可以向法院起訴宅基地案件按專屬管轄的原則應當由宅基地所在地法庭或法院受理。

(四)準備好證據(jù)、訴訟狀等相關資料起訴。

農(nóng)村宅基地的買賣的過程中一定要必須具有合法性，否則多半都會引起糾紛，導致事情進一步擴大。宅基地的產(chǎn)權在我國是屬于小產(chǎn)權的，雖然小產(chǎn)權不值錢，但現(xiàn)在的現(xiàn)象卻與之不同。了解更多的法律知識請上律霸網(wǎng)進行專業(yè)的咨詢。