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寧波
二手房合同糾紛如何處理？
二手房交易量日益增加，所遇到的問題也越來越多。如果遇到二手房買賣合同糾紛要怎么辦呢？二手房買賣合同糾紛主要有哪些類型呢？請閱讀下面的文字了解。
一、二手房買賣合同糾紛的主要類型
本文結合二手房買賣合同糾紛的實踐，總結出了以下二手房買賣合同糾紛的主要類型：
1、逾期支付房款引起的糾紛;
2、逾期交付房屋引起的糾紛;
3、逾期辦理過戶手續引起的糾紛;
4、要求返還定金引起的糾紛;
5、因中介行為引起的糾紛;
6、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛;
7、因房屋質量引起的糾紛;
8、因“黑白合同”引起的糾紛;
9、因戶口遷移引起的糾紛。
二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。
(一)二手房買賣糾紛怎么辦?協商處理。
所謂協商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。
二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于，減少了當事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。
(二)二手房買賣糾紛怎么辦?起訴處理。
如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。
不過，打官司最重要的問題是證據，沒有證據，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據來證明，否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據是二手房買賣合同，當然還包括其他一些證人證言和文件等。
以上是由律霸小編為您整理的有關二手房買賣糾紛如何處理的內容，希望對您有所幫助。在二手房糾紛處理的過程中，一定要注意證據的掌握。如果您還有疑問，可咨詢相關律師為您做進一步解答。
閱讀延伸：
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