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在國家鼓勵(lì)自主創(chuàng)業(yè)的大浪潮下，越來越多的年輕人選擇投身于自主創(chuàng)業(yè)的大部隊(duì)中。創(chuàng)辦新的公司，在公司注冊(cè)的過程中，必然就涉及到公司注冊(cè)地址備案這一流程。針對(duì)這一問題。小編整理了詳細(xì)的公司注冊(cè)備案所需要的資料，希望能夠?yàn)楦鄿?zhǔn)備進(jìn)行公司注冊(cè)地址備案的朋友帶來幫助。

一、公司地址備案需要遞交的資料如下：

房地產(chǎn)權(quán)證書：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權(quán)屬或合法來源的證明材料。

其他證明材料主要是指以下10類材料：

1、《接管房地產(chǎn)通知書》(直管房提供);

2、《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》;

3、《臨時(shí)建筑同意保留使用證明》;

4、《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》(收樓文件);

5、《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》;

6、《宅基地證》;

7、開發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料包括：

(1)《國有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》;

(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票;

(3)竣工驗(yàn)收(質(zhì)量、規(guī)劃、消防)合格的文件;

(4)《產(chǎn)權(quán)具結(jié)書》。

8、經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設(shè)單位通知購房人的《交付使用通知》(收樓文件);

9、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》;

10、其他證明房屋來源的有效證明。

二、對(duì)特殊情況的解釋：

1 、自有房屋(有產(chǎn)權(quán)證，可以自由上市交易)給自己的公司使用，需要出具一份無償借用給公司使用的證明書，只需繳納部分管理費(fèi)與印花稅即可，無需繳納租賃稅。

2、 屬于臨時(shí)建筑的房屋(無產(chǎn)權(quán)證，或者屬于小產(chǎn)權(quán)房，房屋屬集體所有或者自建房屋)，只能做臨時(shí)商用，用此類地址注冊(cè)公司營業(yè)執(zhí)照是有期限的，并且在備案的時(shí)候需要出具《房屋安全鑒定書》《臨時(shí)經(jīng)營場(chǎng)所使用證明》。

特別注意：很多朋友一上來就問什么樣的房子可以用來當(dāng)做公司注冊(cè)地址，這個(gè)不是注冊(cè)代理服務(wù)公司所能決定的，主要取決于街道辦對(duì)這個(gè)房子的定性，所以建議大家第一時(shí)間去街道辦詢問清楚您的注冊(cè)地址是否可以用來備案注冊(cè)公司及可以用途情況。

綜上所示，以上就是進(jìn)行公司注冊(cè)地址備案時(shí)所需要準(zhǔn)備的材料以及需要特別注意的事項(xiàng)啦，希望小編的細(xì)心整理能夠?yàn)楦嗟娜藖韼韼椭Ｂ砂詫I(yè)律師提醒大家，公司注冊(cè)地址備案只要按流程進(jìn)行，一般20個(gè)工作日內(nèi)即可完成。

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