按揭房產中，二手房按揭也是經常出現的現象。那么，按揭二手房的雙方需要準備哪些材料？按揭二手房的流程有哪些？二手房按揭有哪些程序？二手房按揭跟一手房按揭相比有哪些不同？

二手房按揭買賣雙方需提交哪些材料?

根據上述按揭流程可以知道，按揭時買賣雙方需要提交相關證明材料，具體來說有：

1、買賣雙方提交的資料：買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;買賣雙方簽訂的《購房意向書》。

2、購房人(借款人)提交的資料：收入證明(單位收入證明，并可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明);身份證和戶口簿及婚姻狀況證明;配偶身份證;若購房人為企業(yè)法人的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料;若購房人無北京市常住戶口，除上述資料外，須提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。

3、售房人提交的資料：售房人(含共有人)身份證、戶口簿或受委托人公證委托書和身份證;房屋共有人同意出售的書面文件;所售房屋的產權證明文件;若房屋已出租，須提供租戶的證明文件及同意出售的文件;若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等有關文件(若所轉讓房產為國有資產，還須提供國有資產管理部門同意轉讓的證明文件)。

二手房按揭有哪些程序?

二手房按揭跟一手房按揭相比，有一些不同，其貸款步驟如下：

1、 購房人與售房人達成一致意向，簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;

2、 符合條件的購房人向其認定的貸款銀行提出借款申請，并提供有關的證明材料;

3 、買賣雙方要到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;

4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;

5、貸款銀行對上述材料進行審批，并在之后向借款申請人告知是否同意貸款;

6、同意借款后，買賣雙方應該辦理產權過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

9、借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金;

10、借款人根據約定，按月還款;

11、借款人在規(guī)定的時間內還清貸款本息，伺候方可解除抵押擔保。

律霸小編為您整理這篇文章。希望對您了解二手房按揭買賣雙方需提交的材料和二手房按揭跟一手房按揭相比的不同有幫助。在按揭二手房時，一定要了解相關的規(guī)定。

二手房按揭注意事項有哪些,需要準備哪些材料

怎么按揭二手房,要注意什么